Lage

• beste, zentrale und ruhige Villen-Lage
• wenige Minuten zum Marktplatz
• Kindergarten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• siehe Auszug Stadtplan / Flurkarte

Zufahrt

• elektrisch gesteuerte Toranlage mit Fernbedienung
• Schlüsseltaster und Warnleuchte am Torpfosten
• Hofflächen neu angelegt und gepflastert

Aussenanlagen

• sehenswerter Vordergarten (Entwurf und Gestaltung:
• Hofmann Garten- und Landschaftsbau, 2009)
• weitere, umfangreiche Grünflächen (ca. 800 m2) mit Elektroanschlüssen und Wassersteckdosen, für Mieter nutzbar
• Baumbestand: Trompetenbäume, Bergahorn, Winterlinde
• Zäune neu und/oder instandgesetzt
• Wäschetrockenplatz auf der hinteren Gartenfläche eingerichtet

Ausstattung

• moderne zeitgemäße Ausstattung
• Wintergärten für 2 Wohnungen
• voll ausgestattete Bäder
• Bäder / Küchen: geflieste Böden
• Bäder / Küchen mit kompletter Beleuchtung
• Bäder mit Duschen und teilweise Wannen, Handtuchheizung
• Küchen mit Fliesenspiegel und zahlreichen Steckdosen
• Fußböden: Laminat und Design-Belag Venyl
• Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschinen
• Telefon-Vorverkabelung fast in jedem Raum
• TV-Radio-Anschlüsse fast in jedem Raum
• Internet – funkl. Verbind. – Kabel od. PowerLan – vorbereitet
• teilweise eingebaute Netzwerke
• zentrale Briefkasten- und Klingelanlage
• beleuchteter Info-Kasten für Aushänge der Verwaltung / Hausmeister
• große, zugehörige Abstell- und Kellerräume für die Wohnungen
• 1 Wäschetrockenboden mit Verschlägen
• keine Niveauunterschiede bzgl. der Fußböden

Service

• Reinigung des Treppenhauses durch den Hausmeister
• Pflege der Gartenflächen durch den Hausmeister
• Reinigung / Pflege der Zufahrt und Hofflächen durch den Hausmeister
• keine Reinigungspflichten der Mieter bezüglich der sonstigen Allgemeinflächen (Durchführung durch den Hausmeister)
• Müllmanagement durch den Hausmeister
• keine Schneeberäumungspflicht (Durchführung durch den Hausmeister)
• Hilfestellung bei Telefonen, Telefonanlagen, Netzwerken, Internet, TV und vielem mehr durch die BHS GmbH (Hausmeister)
• Reinigung der Wohnungen auf Wunsch möglich (gesonderte Vereinbarungen)
• zuvorkommende Hausmeister tagsüber ständig auch per Funk erreichbar (siehe Info-Tafel im Treppenhaus)

Grundstück / Gebäude

• Grundstückgröße: 1804 m2
• Gebäude errichtet um 1900
• repräsentatives, Denkmal geschütztes Gebäude mit restaurierter Fassade
• repräsentatives, restauriertes, helles Treppenhaus aus der Gründerzeit
• vorteilhafte Grundrisse der Wohnungen von 96 bis 110 m2
• 3 vollständig sanierte Wohneinheiten
• Vollsanierung 2009 (Sanitäranlagen, Elektroanlagen und Fußböden vollständig ersetzt)
• Vollsanierung der alten Wirtschaftsgebäude 2009 / 2010
• Sämtliche Fenster ausgetauscht: 2010, 2011,2012, 2015 und 2021
• Dach vollständig ersetzt 2012
• Mauer zur Straße mit einer Stützwand (Betonkonstruktion) im Erdreich fixiert 2012

Parkplätze

• Neubau von 3 beleuchteten Garagen – ca. 25 qm je Garage – Juni 2010
• Neubau einer beleuchteten Fahrradgarage Juni 2010
• Garagenfenster vergittert
• Garagenausstattung; mit elektrischen Torantrieben, Aktivverriegelung,
• Notentriegelung, Handsender
• 4 – 6 zusätzliche Parkplätze im Hof
• großzügige Rangierflächen
• große, gemauerte, beleuchtete Fahrradgarage für die Mieter

Technik

• umweltfreundliche Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
  • Vaillant auroTHERM Solar-Flachkollektoren
  • Vaillant Gas-Brennwertkessel
  • vollständig erneuert 2022
  • mit Fußbodenheizung (teilweise)
  • mit Fern-Überwachung (Aufschaltung beim Wartungsunternehmen und Hausmeister
• Treppenhaus, Dachboden, Keller und WC (Ausgang Hof) mechan. Belüftet
• zentrale Briefkasten- und Klingelanlage
• vorinstallierte Telefonverkabelung in fast jedem Raum
• teilweise eingebaute Netzwerke bzw. für PowerLan vorbereitet
• beleuchtete Hausnummer mit Dämmungsschalter

Sicherheit

• umzäuntes Grundstück
• geschlossenes Haus
• Hof-, Weg- und Garagenbeleuchtung (BEGA-Leuchten), 2010 installiert
• Beleuchtung rund um das Gebäude/ Hoffläche und um die Garagen
• Beleuchtungssteuerung durch Bewegungsmelder
• hochwertige Sicherheits-Schließanlage (KESO)
• Lichtschranke für die Toranlage
• Warnleuchte am Torpfosten (in Betrieb bei betätigter Toranlage)