Lage
- beste, zentrale und ruhige Villen-Lage
- wenige Minuten zum Marktplatz
- Kindergarten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- siehe Auszug Stadtplan / Flurkarte
Zufahrt
- elektrisch gesteuerte Toranlage mit Fernbedienung
- Schlüsseltaster und Warnleuchte am Torpfosten
- Hofflächen neu angelegt und gepflastert
Aussenanlagen
- sehenswerter Vordergarten (Entwurf und Gestaltung: Hofmann Garten- und Landschaftsbau, 2009)
- weitere, umfangreiche Grünflächen (ca. 800 m2) mit Elektroanschlüssen und Wassersteckdosen, für Mieter nutzbar
- Baumbestand : Trompetenbäume, Bergahorn, Winterlinde
- Zäune neu und/oder instand gesetzt
- Wäschetrockenplatz auf der hinteren Gartenfläche eingerichtet
Ausstattung
- moderne Ausstattung
- je ein Wintergarten pro Wohnung
- voll ausgestattete Bäder
- Bäder / Küchen: geflieste Böden
- Bäder / Küchen mit kompletter Beleuchtung
- Bäder mit Duschen und teilweise Wannen, Handluchheizung
- Küchen mit Fliesenspiegel und zahlreichen Steckdosen
- Fußböden: Laminat
- Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschinen
- Telefon-Vorverkabelung fast in jedem Raum
- TV-Radio-Anschlüsse fast in jedem Raum
- Internet – funkl. Verbind. – Kabel od. PowerLan – vorbereitet
- teilweise eingebaute Netzwerke
- Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Öl) mit Fern- Überwachung (Aufschaltung beim Hausmeister)
- zentrale Briefkasten- und Klingelanlage
- beleuchteter Info-Kasten für Aushänge der Verwaltung/Hauasmeister
- große, zugehörige Abstell- und Kellerräume für die Wohnungen
- 1 Wäschetrockenboden
- keine Niveauunterschiede bzgl. der Fußböden
Service
- Reinigung des Treppenhauses durch den Hausmeister
- Pflege der Gartenflächen durch den Hausmeister
- Reinigung / Pflege der Zufahrt und Hofflächen durch den Hausmeister
- keine Reinigungspflichten der Mieter bezüglich der sonstigen Allgemeinflächen (Durchführung durch den Hausmeister)
- Müllmanagement durch den Hausmeister
- keine Schneeberäumungspflicht (Durchführung durch den Hausmeister)
- Hilfestellung bei Telefonen, Telefonanlagen, Netzwerken, Internet, TV und vielem mehr durch die BHS GmbH (Hausmeister)
- Reinigung der Wohnungen auf Wunsch möglich ( gesonderte Vereinbarungen)
- zuvorkommende Hausmeister tagsüber ständig auch per Funk erreichbar (siehe Info-Tafel im Treppenhaus)
Grundstück / Gebäude
- Grundstückgröße: 1804 m2
- Gebäude errichtet um 1900
- repräsentatives, Denkmal geschütztes Gebäude mit restaurierter Fassade
- repräsentatives, restauriertes, helles Treppenhaus aus der Gründerzeit
- vorteilhafte Grundrisse der Wohnungen von 96 bis 110 m2
- 3 vollständig sanierte Wohneinheiten
- Vollsanierung 2009 (Sanitäranlagen, Elektroanlagen und Fußböden vollständig ersetzt, Heizung und Warmwasseraufbereitung generalüberholt)
- Neubau von 3 Garagen Juni 2010
- Neubau einer Fahrradgarage Juni 2010
- Vollsanierung der alten Wirtschaftgebäude 2009 / 2010
Parkplätze
- 3 große, belüftete Garagen incl. Beleuchtung
- Garagenfenster vergittert
- Garagenausstattung; mit elektr.Torantrieben, Aktivverriegelung,
- Notentriegelung, Handsender
- 4 – 6 Parkplätze im Hof
- großzügige Rangierflächen
- große, beleuchtete Fahrradgarage für die Mieter
Technik
- zentrale Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung (Öl)
- Fernüberwachung Heizung- und Warmwasseranlage (Aufschaltung beim Hausmeister)
- Durchflussmesser für den Ölverbrauch vor dem Brenner
- Treppenhaus, Dachboden, Keller und WC (Ausgang Hof) mechan. belüftet
- zentrale Briefkasten- und Klingelanlage
- vorinstallierte Telefonverkabelung in fast jedem Raum
- teilweise eingebaute Netzwerke bzw. für PowerLan vorbereitet
- beleuchtete Hausnummer mit Dämmungsschalter
Sicherheit
- umzäuntes Grundstück
- geschlossenes Haus
- Hof-, Weg- und Garagenbeleuchtung (BEGA-Leuchten), 2010 installiert
- Beleuchtung rund um das Gebäude/ Hoffläche und um die Garagen
- Beleuchtungssteuerung durch Bewegungsmelder
- hochwertige Sicherheits-Schließanlage (KESO)
- Lichtschranke für die Toranlage
- Warnleuchte am Torpfosten (in Betrieb bei betätigter Toranlage)